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    消費熱點不斷

    虛擬科技展現商業新機遇

    2022-03-08 09:00:00 中國食品報 1404

      2021年,我國擴大內需戰略深入實施,國內循環對經濟發展的帶動作用明顯增強。2021年,我國社會消費品零售總額超過40萬億元,比上年增長12.5%。內需對經濟增長的貢獻率達79.1%,比上年提高4.4個百分點,經濟增長還是以內需拉動為主。

      商業地產是實體消費的最重要載體,透過商業地產的運行觀察消費,我國實體商業消費市場呈現哪些新特點?全聯房地產商會商業地產工作委員會與商業地產行業智庫RET睿意德近日聯合發布《中國商業地產行業2021/2022年度發展報告》,盤點了2021年中國商業地產行業十大熱點,其中有很多值得關注的消費領域熱點。

      培育國際消費中心城市,打造商業新增長極受到廣泛關注。2021年7月,經國務院批準,在上海市、北京市、廣州市、天津市、重慶市率先開展國際消費中心城市培育建設,提出“用5年至10年時間,培育建設若干具有全球影響力、競爭力、美譽度的國際消費中心城市”的總體目標。

      全聯房地產商會商業地產工作委員會會長王永平認為,這項政策舉措要求高、力度大、影響深。預計上海等5座城市將對標一流國際消費中心城市,加快消費轉型升級,同時帶動一批國內大中城市提升國際化水平。各地提出了培育建設國際消費中心城市的不同特色定位與打造路徑,必將改變過去全國城市商業過于同質化的局面。

      當前一些地方在力推首店經濟,提升消費新能級?!笆椎辍敝感袠I里有代表性的品牌或新的潮牌在某個地區首次開設門店,或是已入駐的品牌設立創新模式的概念店等。2021年4月,北京市商務局舉辦“北京首發節”,率先在國貿商城啟動,之后陸續在10余個商圈展開,活動持續到10月,期間共組織了百余場品牌首秀活動。同樣在2021年4月,上海市商務委舉辦“2021上海全球新品首發季”,并授予虹口區“全球新品首發地建設示范區”。

      王永平介紹,發展首店經濟是政府推動商業高質量發展的創新舉措,北京、上海、成都等地紛紛出臺了促進首店經濟發展的政策措施,一些地方政府部門還在規劃、消防、市容管理等諸多方面提供綠色通道。首店經濟成績斐然,2021年共有901家首店落地北京(為2020年首店入駐數量的近5倍),上海新增首店1078家。

      倉儲會員店的興起也是消費領域一大亮點。如盒馬X會員店宣布全國擴張戰略,家樂福中國首家會員店向公眾開放,國內第二家COSTCO在蘇州開業。

      王永平表示,時下倉儲會員店正成為行業的新風口,背后更深層次原因是中國消費市場升級與分層。

      對于實體商業消費市場的未來發展趨勢,王永平認為,新消費發展正步入回調周期。近年來,隨著“Z世代”(指年輕一代)晉升為新消費主流人群,帶動和激發了新品牌的迭代與創新,新消費品牌層出不窮,資本注資新消費賽道。但是,由于受宏觀經濟下行與新冠肺炎疫情影響,新消費市場后期表現與期待存在較大落差。一批曾經備受追捧的網紅新消費品牌相繼陷入困境,新消費投資由此進入理性回調周期。但是,從長期來看新消費賽道基本面依然向好。

      同時虛擬科技創造商業新機遇。王永平認為,虛擬科技必將延展商業發展新空間,創造商業新機遇。同時,也對線下商業的數字化運營管理提出了新的能力要求。

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      《中國食品報》(2022年03月08日08版)

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